呈贡租房改造客厅装修呈贡又有两个公寓项目
2024年07月15日 高娱资讯
国庆节前，呈贡又公示了两个新的保租房项目，和呈贡此前的保租房一样，新项目也是由公寓改建而来，这两个新项目一个是云南建投开发的兴冶广场，另一个是招商蛇口开发的翰林大观，计划改建保租房共636套。
截至目前，呈贡已有8个保租房项目，总房源数量达7090套，项目数全市领先，分布区域较广，房源数量也位居各区前列。
呈贡区已有8个保租房项目，数量多分布广
呈贡区住建局公示的保租房项目联审信息显示，兴冶广场部分房源改建为保障性租赁住房，数量461套（间），建筑面积27657.55平米，其中3栋24-28层118套，5栋整栋343套，另外还有18套配套商业，和150个车位。保租房运营管理期限不少于30年。
兴冶广场实景（图源今年5月的规划公示）
兴冶广场为建投省房公司旗下项目，推广名现已改为建投滇SHOW，为总建面约34万平米的大型商业项目，建有1栋LOFT公寓、3栋SOHO公寓、1栋5A甲级绿色双星办公楼、4栋花瓣式集中商业，此次联审公示保租房的3栋和5栋均为公寓楼，目前项目各个楼栋主体基本已封顶。
昆明的保租房项目绝大多数都是本地国企开发，云南建投还专门成立了云南省租赁住房管理运营有限公司，计划在全省筹集、建设保租房5万套，不过建投在七甸片区的清风明月广场156套保租房已移交给了昆明市公租房公司，此次兴冶广场新获批的461套保租房，有可能成为建投保租房业务板块在昆明的首个运营项目。
此次呈贡公示的招商翰林大观改建为保租房的共有175套公寓，总建面约7911平米，房源均为40多平米的公寓，运营期不少于25年，项目实施方为呈贡区春都住房服务有限公司。
招商翰林大观的住宅在前年就已卖完，4栋公寓目前还在售。
招商翰林大观公寓样板间
呈贡的公寓项目存量很大，因此改建为保租房不失为一条出路，此前已有滇池明珠广场、中通世纪广场、斗南花卉等多个先例，除了中通世纪广场外，其他都是昆明安居集团、昆明产投、昆发展集团等本地国企的项目。
国企热衷搞保租房项目，很重要的原因在于，存量项目纳入保租房建设计划后，不仅销售难题不存在了，还可获得相关政策和资金支持，同时也履行了国企社会责任，一举多得。